Familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Mettmanner Lage - absolut gepflegter Zustand

40822 Mettmann

Außenansicht
Kaufpreis € 500.000,00
Zimmeranzahl 6
Wohnfläche: (m²) 175 m²
Frei ab 01.03.2020
Zustand modernisiert
Baujahr 1977
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatzart Garage
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Etagen 4
Heizungsart und Befeuerung Elektroheizung, Etagenheizung
Energieausweisart Verbrauch
Energieausweis gültig bis 29.08.2029
Energieverbrauchkennwert 47

Beschreibung

Im familienfreundlichen und schönen Süden der Kreisstadt Mettmann liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus (erbaut in Massivbauweise) in einer verkehrsfreien Zone. Auf vier Etagen und ca. 175 m² finden Sie hier das neue Zuhause für Ihre Familie. Insgesamt verfügt das Haus aktuell über sieben Zimmer. Durch Trennung, Wandentfernung oder kleinere Eingriffe ist aber eine Vielzahl an Aufteilungsmöglichkeiten gegeben. In der Eingangsebene befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit einem vorgelagerten Balkon. Unmittelbar neben dem Essbereich liegt die Küche. Ein offener Kamin ermöglicht auch an ungemütlichen Tagen ein wohliges Ambiente. Im ersten Obergeschoss sind im Moment zwei Schlafzimmer ausgebaut (Trennung des großen SZ gem. Grundriss einfach möglich), die beide unmittelbar neben dem eleganten und neuwertigen Dusch- und Wannenbadezimmer liegen. Das Bad verfügt über ein Fenster und zwei Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen aktuell zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines einen Einbauschrank und einen begehbaren Stauraum hat. Im unteren Gartengeschoss befinden sich ein weiterer Wohnraum mit dem Zugang über die Terrasse in den pflegeleichten Garten, sowie das Gäste-WC und der geräumige Keller. In der Anlage aus mehreren EFH´s befindet sich auch die Garagen, wovon eine Einzelgarage auch zu diesem Haus gehört (und im Kaufpreis bereits enthalten ist!) Nahezu alle Fenster wurden modernisiert und verfügen über schöne Sprossen-Einsätze. Die Beheizung des Hauses erfolgt über moderne (!) Elektroheizkörper. In den Schlafräumen liegt ein teilweise gerade erneuerter Teppichboden, in den Wohn- und Sanitärbereichen, sowie der Küche wurden hochwertige Fliesen verlegt. Alles in allem präsentiert sich das Haus in sehr gepflegtem Zustand und könnte nach Übergabe sofort bezogen werden. Der Energieauswies wurde bestellt und steht kurzfristig zur Verfügung.

Ausstattung

- elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr in der Küche, Diele, Wohnzimmer - hochwertige Markisen - laufend instand gehalten und sehr gepflegter Zustand - pflegeleichter Gartenbereich inkl. kleinem Teich - separate Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus - zusätzlich bietet das Haus sehr viele verschiedene Möglichkeiten das Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen - massiv gebaut - unterkellert - hochwertig-elegantes Dusch- und Wannenbad + separates WC - Kunststofffenster, modernisiert und teilw. 3-fach isolierverglast - Fliesenbelag in Diele, Bädern, Küche und Gartenetage

Lage

Die ruhige und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage (ruhiger Fußgängerweg, kein Autoverkehr!) der Reihenhaus-Anlage ist gerade für Familien jeglicher Größe ein Traum. Die Infrastruktur der Kreisstadt Mettmann hat sich in den letzen Jahren sehr positiv entwickelt, was vor allem auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe des Hauses betrifft. Dort finden Sie in fußläufiger Entfernung z.B. Supermärkte, eine Gemeinschaftsgrundschule, eine gute ÖPNV-Anbindung (Busverbindungen "010" & "742") und in wenigen Minuten gelangen Sie zum S-Bahnhof Mettmann-Zentrum und von dort in die umliegenden Städte (z. B. mit S 28 nach Wuppertal, Düsseldorf). Der historische und in den letzten Jahren "aufgepäppelte" Innenstadtkern der Stadt ist nur ca. 1,5 km entfernt, so dass alle Vorzüge einer modernen und gepflegten Kreisstadt auch in der Nähe zur Verfügung stehen. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen aller Form, die FH der Wirtschaft, aber auch Krankenhäuser und kulturelle Einrichtungen haben in Mettmann ihre Heimat.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 47 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 1977 Heizungsart: Elektro-Heizung Befeuerung/Energieträger: Strom

Ihr Ansprechpartner

Fabian Derix

T 0211. 909966-17
fabian.derix@imovo.de
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0