Haus Belvedere - Luxus-Maisonette im Dachgeschoss mit Rheinblick

Cecilienallee 65
40474 Düsseldorf

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Kaltmiete € 5.100,00
Nebenkosten € 660,00
Zimmeranzahl 5
Wohnfläche: (m²) 213 m²
Frei ab 01.05.2020
Zustand neuwertig
Baujahr 2012
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzart Garage
Einbauküche ja
Anzahl Etagen 5
Personenaufzug ja
Haustiere Unerwünscht
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis gültig bis 03.10.2021
Endenergiebedarf 56

Beschreibung

Dieses Objekt mit dem wohlklingenden und zum Objekt passenden Namen "Haus Belvedere" besticht durch seine imposante Erscheinung. Elegante Natursteinsockel, vorspringende Erker, die teilweise als Loggien genutzt werden, und die kraftvolle Einfriedung - die Erscheinung des Hauses ist schlicht herrschaftlich. Die stilvolle Eleganz führt sich in der ca. 213 m² großen DG-Maisonette-Wohnung fort, die durch angenehme Deckenhöhen und edelste Materialien zu überzeugen weiß. Hochwertige Parkettböden, elegante Badezimmer und weiße Holz-Innentüren, teilweise mit facettiertem Glas, bilden den Rahmen. Die hochwertigen Einbauten, z. B. eine Luxus-Einbauküche der Firma SieMatic, eine möblierte Ankleide (ca. 15 m²) und der Echtholz-Kamin im Wohnbereich vervollständigen den feinen Eindruck. Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, die Wohnung mit zwei bis drei Personen ideal zu nutzen. Im Dachspitz befindet sich der Masterbereich, der über ein Schlafzimmer, ein en-suite Dusch- und Wannnenbadezimmer und eine möblierte Ankleide verfügt. Hinter der Ankleide bietet sich die Möglichkeit, ein Gäste- oder Arbeitszimmer einzurichten. Auch hier wurde bereits ein hochwertiger Einbauschrank eingebaut. In der unteren DG-Ebene befinden sich ein Kinder- oder Gästezimmer mit en-suite-Duschbadezimmer. Das große Wohnzimmer mit einem Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen ist über die Diele erreichbar. Angeschlossen befindet sich ein freundlicher Essbereich und die große Küche mit der schönen SieMatic-Einbauküche. Im Untergeschoss, welches Sie selbstverständlich mit dem Aufzug erreichen können, gibt es eine Tiefgarage (Stellplatz zzgl. 180,- EUR mtl.) und Kellerräume.

Ausstattung

- Parkettböden Eiche Fischgrät - 3 Terrassen - weiße Holzfenster - elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Markisoletten - weiße Innentüren (teilw. mit Glaseinsätzen) - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Exklusive Einbauküche (SieMatic) - Granitarbeitsfläche - Elektrogeräte von Siemens - 2 Badezimmer + Gäste-WC - Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht) - Einbauschränke - Alarmanlage mit Bewegungsmeldern - Videogegensprechanlage - ein TG-Stellplatzes (zzgl. 180,- EUR mtl.)

Lage

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für den kurzen Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen. Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezgl. des ÖPNV, als auch die Straßen- und Autobahnanbindung und die relative Nähe zu Flughafen oder Messe machen den Stadtteil so lebenswert.

Sonstiges

Baujahr: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Derix

T +49 (0)211 909966-0
info@imovo.de
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0
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