Haus Belvedere - Luxus Maisonette im Dachgeschoss mit Rheinblick

40474 Düsseldorf Golzheim

Wohnzimmer mit Kamin
Kaltmiete € 5.300,00
Nebenkosten € 620,00
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche: (m²) 188 m²
Gesamtfläche ca. 188 m²
Frei ab 02/2019
Zustand neuwertig
Ausstattungs-Kategorie Luxus
Kaution € 15,90
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzart Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Miete für Garage/Stellplatz € 160,00
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Etage 5
Anzahl Etagen 5
Personenaufzug ja
Haustiere nach Absprache
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Fußbodenheizung

Beschreibung

Dieses Objekt mit dem sehr passenden Namen "Haus Belvedere" besticht durch eine imposante Erscheinung. Ob der Natursteinsockel, die vorspringenden Erker, als Loggien genutzt, oder die kraftvolle Einfriedung - die Erscheinung ist herrschaftlich. Dies führt sich in der ca. 188 m² großen DG-Maisonette-Wohnung fort, die durch angenehme Deckenhöhen und edelste Materialien zu überzeugen weiß.
Hochwertige Parkettböden, elegante Badezimmer und weiße Holz-Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen, bilden den Rahmen für das stilvolle Erscheinungsbild. Die hochwertigen Einbauten, z. B. eine Luxus-Einbauküche der Firma SieMatic, eine möblierte Ankleide (ca. 13 m²) und der Echtholz-Kamin im Wohnbereich vervollständigen den feinen Eindruck. Ein Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer mit einem en-suite Duschbadezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie der weitläufige Wohn - Ess - & (abtrennbare) Kochbereich (ca. 80 m²) liegen in der unteren Ebene. Dem Wohnzimmer, mit Echtholz-Kamin, gen Westen und Norden vorgelagert liegen die beiden Terrassen mit herrlichem Weitblick. Im oberen Dachspitz befinden sich die möblierte Ankleide und das große Schlafzimmer mit einem en-suite Masterbad. Von hier aus gelangen Sie auch auf die dritte Terrasse (gen Osten). Über den Flur erreicht man zudem einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Untergeschoss gibt es eine Tiefgarage (Stellplätze zzgl. je 160,- EUR mtl. mgl.) und Kellerräume.

Ausstattung

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für den kurzen Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen.
Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezgl. des ÖPNV, als auch die Straßen- und Autobahnanbindung und die relative Nähe zu Flughafen oder Messe machen den Stadtteil so lebenswert.

Lage

- Parkettböden Eiche Fischgrät
- 3 Terrassen
- weiße Holzfenster
- elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Markisoletten
- weiße Innentüren (teilw. mit Glaseinsätzen)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Exklusive Einbauküche (SieMatic)
   - Granitarbeitsfläche
   - Elektrogeräte von Siemens
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
   - Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht)
- Einbauschränke
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- Videogegensprechanlage
-  Anmietung eines TG-Stellplatzes (160,- EUR mtl.) möglich
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0