Hochwertiges Wohnen in exklusiver Lage von Wittlaer

Hermann-Raddatz-Weg 15
40489 Düsseldorf

Außenansicht
Kaltmiete € 4.800,00
Nebenkosten € 200,00
Zimmeranzahl 6
Wohnfläche: (m²) 238 m²
Frei ab sofort
Baujahr 2008
Kaution € 13.050,00
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatzart Garage
Einbauküche ja
Anzahl Etagen 3
Haustiere erlaubt
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Energieausweisart Verbrauch
Energieausweis gültig bis 30.04.2018
Energieverbrauchkennwert 81

Beschreibung

Im beschaulichen Wittlaer finden Sie in einem reinen Wohngebiet ein schönes und hochwertiges Haus für die Familie. Es wurde im Jahr 2008 erbaut und hochwertig ausgestattet, durch den großen Garten ist es hervorragend geeignet für Familien, die viel Platz und viele Zimmer wünschen. Im Erdgeschoss und dem ausgebauten Souterrain-Zimmer sind schöne Fliesen (Fußbodenheizung) verlegt, die Schlaf-Etagen sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn - Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche mit Einbauküche. Insgesamt 4 Schlafzimmer in den Obergeschossen, zusätzlich ein Arbeitszimmer und das Fernseh- oder Freizeitzimmer im Souterrain, bieten auch Ihren Gästen viel Platz. Alle drei Badezimmer verfügen über Fenster, zusätzlich gibt es im EG ein separates Gäste-WC. Zwei große Kellerräume und ein Waschkeller runden, zusammen mit der übergroßen Garage, ab.

Ausstattung

- großzügiger Wohn-Essbereich - EBK mit Markengeräten - 3 große Kinder-/Gästezimmer + Büro/Ankleidezimmer - Elternschlafzimmer mit Ankleide (Einbauschränke) - en-suite Masterbad am Elternschlafzimmer - zwei weitere Badezimmer (ein Duschbad + ein Vollbad) - hochwertige Fliesen (Fußbodenheizung) im EG - Fußbodenheizung in den Bäder - hochwertiger Laminatfußboden (Schlafbereiche) - elektr. Rollläden - ausgebautes Souterrain-Familienzimmer - Terrasse und großer Garten - Garage und vorgelagerte Stellplätze (im Mietpreis enthalten) - Staffelmietvertrag

Lage

Der Stadtteil Wittlaer zählt zu den sehr beliebten Wohnlagen im nördlichen Düsseldorf. Mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Kaiserswerth und der Flughafen, aber auch die City von Düsseldorf gut erreichbar, zusätzlich sind die im Norden liegenden Städte Duisburg, Essen etc. zügig erreicht. Dadurch ist die ruhige Wohnlage im Grünen besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber mit Arbeitsstandort "Ruhrgebiet". Die gute Infrastruktur von Wittlaer bietet Ihnen fußläufig u. a. eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue Straßenbahnhaltestelle. Wittlaer bietet drei Kindergärten und eine Grundschule. Das nahe Kaiserswerth besitzt ebenfalls eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind durch die schöne und grüne Landschaft zahlreich.

Sonstiges

Baujahr: 2008 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Fabian Derix

T 0211. 909966-17
fabian.derix@imovo.de
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0
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