Komfortable und vollmöblierte Neubau-Wohnung - Erstbezug mit Stil

Am Heerdter Krankenhaus 4
40549 Düsseldorf

Außenansicht
Kaltmiete € 1.025,00
Nebenkosten € 185,00
Zimmeranzahl 1,5
Wohnfläche: (m²) 45,53 m²
Frei ab 01.06.2021
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020
Kaution € 3.075,00
Einbauküche ja
Etage 1
Personenaufzug ja
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis gültig bis 13.10.2030
Primärenergieträger Fernwärme

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen mit diesem Objekt die perfekte Pendler- und Zweitwohnung im zentrumsnahen Heerdt anbieten. Das Apartment ist hochwertig und vollständig möbliert. Große und luxuriöse Betten mit edlen Matratzen bedeuten den Komfort, den Sie von zu Hause kennen, und auch in Düsseldorf nicht missen möchten. Auch die kleinen Küchenbereiche sind so ausgestattet, dass man nicht nur auf Fast-Food zurückgreifen muss. Kochplatten und die komplette Ausstattung mit Töpfen und Pfannen machen auch eine frische Mahlzeit möglich. Ein großer Fernseher, Sitzgelegenheiten und Tisch und Stühle runden die Ausstattung des Wohnbereichs ab. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein hochwertiges Waschbecken mit entsprechenden Armaturen. In der Etage gibt es jeweils einen Abstellraum pro Wohnung. Optional steht in der Tiefgarage auch ein Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Die Nebenkosten sind eine Pauschale, über die KEINE Abrechnung erfolgt. In ihr sind sämtliche Nebenkosten enthalten, auch z. B. Internet und Strom. Nicht enthalten sind die GEZ-Gebühren. Im Haus können wir weitere, vollmöblierte, Wohnungen vermitteln, zwischen ca. 30 und ca. 80 m².

Ausstattung

- vollständig möbliert - Erstbezug im Projekt "RKM 740" - hochwertiger Vinylboden - Wände verputzt, weiß mit Farb-Akzenten - teilweise Sichtbeton an den Decken - Lampen ausreichend vorhanden - Bett, Arbeits- und Essplatz, Bad, Küche - "löffelfertig" - also auch Besteck, Geschirr und Kochutensilien - Verdunklung an den Fenstern - große Fensterflächen, doppelt isolierverglast - offener Waschraum mit WM und Trocknern - Aufzug - direkte Nähe zum Rhein

Lage

Jetzt können Sie städtisch Leben, und dabei die Nähe zum Rhein genießen. Das Projekt "RKM 740" in Heerdt verbindet urbanes Wohnen mit den Annehmlichkeiten der direkten Rheinlage. Rund um den Nikolaus-Knopp-Platz, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigen. Die Entfernung zur Autobahnzufahrt zur A52 ist kaum der Rede wert, die Bundesstraßen B 7 und B 8 gewähren schnellen Anschluss in die umliegenden Städte und Stadtteile Mit der U 75, die unmittelbar am Projekt Station macht, und die zwischen Neuss (Hbf) und der Innenstadt verkehrt, sind Sie auch ans öffentliche Verkehrsnetz perfekt angebunden. Dies wird durch diverse Buslinien komplettiert, mit denen zusätzlich Oberkassel, Niederkassel, Lörick oder Meerbusch erreicht werden. Somit ist beispielsweise der Bürostandort "Seestern" quasi direkter Nachbar. Exklusiv shoppen oder stilvoll ausgehen - Oberkassel liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Und wem das nicht ausreicht, der erreicht auch die Düsseldorfer Altstadt schnell über die Oberkasseler Brücke bzw. die Rheinkniebrücke.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a) Baujahr: 2020 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Derix

T +49 (0)211 909966-0
info@imovo.de
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0

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