Stilvolle Garten-Maisonette-Wohnung in erster Rheinlage - "Haus-in-Haus" am Rheinpark

Cecilienallee 65
40474 Düsseldorf

majestätische Erscheinung
Kaltmiete € 5.900,00
Nebenkosten € 950,00
Zimmeranzahl 8
Wohnfläche: (m²) 312 m²
Frei ab sofort
Zustand neuwertig
Baujahr 2012
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatzart Garage
Einbauküche ja
Garten/-mitbenutzung ja
Anzahl Etagen 5
Personenaufzug ja
Haustiere Unerwünscht
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis gültig bis 03.10.2021
Endenergiebedarf 56

Beschreibung

Dieses Objekt mit dem wohlklingenden und zum Objekt passenden Namen "Haus Belvedere" besticht durch eine imposante Erscheinung. Ob der Natursteinsockel, die vorspringenden Erker, als Loggien genutzt, oder die kraftvolle Einfriedung - die Erscheinung ist herrschaftlich. Dies führt sich in der ca. 310 m² großen Maisonette-Wohnung (EG und 1. OG) fort, die durch hohe Decken und edelste Materialien zu überzeugen weiß. Hochwertige Parkettböden, elegante Badezimmer und weiße Holz-Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen, bilden den Rahmen für das stilvolle Erscheinungsbild. Die hochwertigen Einbauten, z. B. eine Luxus-Einbauküche der Firma SieMatic, eine vollständig möblierte Ankleide und der Echtholz-Kamin vervollständigen den feinen Eindruck. Insgesamt acht Zimmer, von denen mindestens drei als Schlafzimmer zu nutzen sind, drei Badezimmer und ein Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind die nüchternen Zahlen hinter diesem fulminanten Angebot. Die möblierte Ankleide liegt im Schlafzimmer integriert. In den Schlafzimmern befinden sich an den Fenstern elektrische Aluminiumrollläden. Zwei Loggien, ein Balkon und die Gartenterrasse mit vorgelagerter Rasenfläche sind in dieser Lage sicherlich etwas Besonderes und vermitteln das Gefühl von einem Haus - im - Haus. Im Untergeschoss gibt es eine Tiefgarage (2 Stellplätze hintereinander, zzgl. 240,- EUR mtl.) und Kellerräume.

Ausstattung

- Parkettböden Eiche Fischgrät - hohe Decken, teilweise Stuckprofile - weiße Holzfenster - elektrische Rollläden (Schlafzimmer) oder Markisoletten - weiße Innentüren (teilw. mit Glaseinsätzen) - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Exklusive Einbauküche (SieMatic) - Granitarbeitsfläche - Elektrogeräte von Siemens - drei Badezimmer + Gäste-WC - Markenausstattung (Duravit/Villeroy & Boch/Dornbracht) - Garten und Balkone - Einbauschränke - Alarmanlage mit Bewegungsmeldern - Videogegensprechanlage - Anmietung von zwei Stellplätzen (240,- EUR mtl.)

Lage

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für den kurzen Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen. Die verkehrsgünstige Lage, sowohl bezgl. des ÖPNV, als auch die Straßen- und Autobahnanbindung und die relative Nähe zu Flughafen oder Messe machen den Stadtteil so lebenswert.

Sonstiges

Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a) Baujahr: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Fabian Derix

T 0211. 909966-17
fabian.derix@imovo.de
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0
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