Single-Appartement für Berufsstarter & Pendler - sehr zentrale Lage

Jahnstr. 112
40215 Düsseldorf

Essplatz
Kaltmiete € 495,00
Nebenkosten € 80,00
Zimmeranzahl 1
Wohnfläche: (m²) 45 m²
Frei ab 01.11.2020
Zustand gepflegt
Baujahr 1957
Kaution € 1.485,00
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Energieausweisart Verbrauch
Energieausweis gültig bis 22.02.2028
Energieverbrauchkennwert 82

Beschreibung

Das hier angebotene Appartement verfügt über eine Fläche von ca. 45 m² und ist damit perfekt als erste eigene Wohnung zum Start ins Berufsleben oder als Pendlerwohnung geeignet. Sie befindet sich in zentraler und gefragter Lage in der Jahnstraße (Friedrichstadt/Grenze zu Bilk) in einem sehr gepflegten Merhfamilienhaus im 3. OG, ohne Aufzug. Der schöne Balkon liegt in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, dem großen Wohn-Schlafraum vorgelagert. Die im Küchenbereich eingebaute, voll funktionsfähige, Küche (mit Ofen, Herd und Kühlschrank) kann kostengünstig vom Vormieter übernommen werden (wie auch weiteres Mobiliar). Ein gepflegtes Wannenbad, 3/4-hoch hell gefliest, und eine große Diele runden das Angebot ab.

Ausstattung

- 3. OG, gepflegter Zustand - Wannenbad - gepflegtes Laminat im Wohn- und Schlafraum - Wände weiß gestrichen - Kunsttofffenster mit Doppelverglasung - großer Balkon - Küche und Mobiliar kann gegen Abschlag vom Vormieter übernommen werden

Lage

Die Friedrichstadt liegt südlich angrenzend an die Carlstadt und die Stadtmitte. Durch die zentrumsnahe Lage und die Nähe zur im südlich angrenzenden Stadtteil Bilk liegenden Universität ist der Stadtteil vor allen Dingen auch bei jungen Menschen sehr beliebt. Es hat sich eine junge Gastro-Szene entwickelt, die sich von der Mainstream-Gastronomie der Innenstadt etc. deutlich abhebt. Viele nette Cafés und auch Spielplätze auf dem Fürstenplatz und am Florapark (500 m) befinden sich in der Nachbarschaft. Die Nahversorgung erfolgt einerseits im direkten Umfeld (Friedrichstraße), aber auch die Bilk-Arcaden (500 m) sind schnell erreicht und ermöglichen auch gemütliches Shopping in der Mall. Die ÖPNV-Anbindungen sind hervorragend. Diverse Straßen-, Stadt- und S-Bahnen (Bilk S-Bahnhof und Haltestelle Morsestraße), die Sie z. B. Richtung Uni, Innenstadt oder Hafen bringen, finden Sie in wenigen Metern Entfernung.

Sonstiges

Baujahr: 1957 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

Frau Melina Heyink

T +49 (0)211 909966-0
info@imovo.de
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0
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