Stilvolles Luxusdomizil auf zwei Ebenen - Top-Ausstattung im Zooviertel

Friedrich-Springorum-Straße 29
40237 Düsseldorf

Wohnung Düsseltal Neubau
Kaltmiete € 4.300,00
Nebenkosten € 700,00
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche: (m²) 187 m²
Frei ab 01.08.2021
Zustand neuwertig
Baujahr 2012
Kaution € 12.900,00
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzart Garage
Einbauküche ja
Anzahl Etagen 3
Personenaufzug ja
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis gültig bis 19.01.2024
Endenergiebedarf 57,5
Primärenergieträger Gas

Beschreibung

In diesem vornehmen Haus mit nur zwei weiteren Wohnungen befindet sich im 2. OG und dem Dachstudio diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 187 m² wurde auf eine feine und sehr geschmackvolle Ausstattung geachtet. Dies beginnt im mit Marmor ausgelegten und sehr repräsentativen Hauseingangsbereich und findet seine Fortsetzung in der gesamten Wohnung. Zwei Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und zwei Badezimmer + Gäste-WC, dazu im rückwärtigen Bereich ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang und eine voll ausgestatteten Küche mit großem Hauswirtschaftsraum sind die Komponenten der Wohnung. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Studio im Dachspitz, das Sie zB als lichtdurchfluteten Arbeitsbereich nutzen können. Die Wohnung verfügt über hochwertige Einbauschränke, auch die Badausstattung mit den vorhandenen Deckenstrahlern und vorausgestatteten Spiegeln erleichtern den Einzug ungemein. Der Aufzug fährt Sie ins Kellergeschoss, wo sich die geräumigen Keller und die Tiefgarage befinden.

Ausstattung

- repräsentatives Entrée (Marmorboden, schicker Lift, Spiegel etc.) - versiegelter Eiche-Parkettboden in Fischgrät-Verlegung (Wohn- und Schlafräumen) - Fußbodenheizung mit Raumregelung - elegante Holz-Innentüren mit weißer Lackierung - sehr hochwertige und hell gestaltete Luxus-Bäder - Waschtischplatten und Wannenverkleidungen Naturstein - bodengleiche Duschen mit Glastüren - großflächige Spiegel, Handtuchheizkörpern & Deckenstrahler vorhanden - Schrankeinbauten (maßgefertigt) in Schlafzimmern - hochwertige SieMatic-Einbauküche - elektrische Rollläden oder Markisoletten (Süden und Westen) & Markise - großer Hauswirtschaftsraum - Alarmanlage

Lage

Das Düsseltal, auch Zooviertel genannt, ist einer der bekanntesten und auch beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Südlich der Graf-Recke-Straße befindet sich hier ein elegantes Wohnviertel mit hochwertigster Villen- und Wohnhausbebauung, wo sich auch die angebotene Wohnung in einem herrschaftlichen 3-Familienhaus befindet. Der nah gelegene Zoopark ist ein kleines Naherholungsgebiet mitten in diesem zentral gelegenen Stadtteil und Sie erreichen ihn in wenigen Gehminuten. Auch der weitläufige Grafenberger Wald ist schnell erreicht und bietet mit dem Wildpark und schönen Wanderwegen eine grüne Lunge der Stadt. Die gute Infrastruktur ist ein weiterer großer Vorteil des Düsseltal. Für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs (z. B. Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Ärzte, Apotheken) können sie entsprechende Versorgungseinrichtungen auf der schnell und auch fußläufig erreichbaren Rethelstraße (ca. 600 m, 8 Minuten). Sämtliche Formen der Kinderbetreuung und alle Schulformen, auch bilingual und international geführt, finden Sie in direkter Umgebung.

Sonstiges

Energiekennwert: 57,5 kWh/(m²*a) Baujahr: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Derix

T +49 (0)211 909966-0
info@imovo.de
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0

Damit Sie unsere Seite vollumfänglich nutzen können, sind Cookies erforderlich. Einige dieser Cookies sind für die Funktionsfähigkeit unserer Seiten technisch zwingend notwendig, andere Seiten dienen Ihrem Nutzungskomfort oder unseren Statistiken.

Bitte stimmen Sie all unseren Cookies zu.

Beachten Sie bitte, dass die Funktion unserer Seite und Ihr Nutzungserlebnis darunter leiden können, wenn Sie in einige Cookies nicht einwilligen. Selbstverständlich können Sie Ihre Einwilligung auch jederzeit mit sofortiger Wirkung widerrufen. Ausführliche Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.