Traumhafte DG-Maisonette-Wohnung - Erstbezug mit Rheinblick

Hohenstaufenstraße 2
40547 Düsseldorf

2019-07-01_DUESSELDORF_HHS2
Kaltmiete € 4.560,00
Nebenkosten € 520,00
Zimmeranzahl 4,5
Wohnfläche: (m²) 172 m²
Frei ab 01.09.2020
Zustand saniert
Baujahr 2020
Kaution € 13.680,00
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Etagen 5
Personenaufzug ja
Haustiere Unerwünscht
Heizungsart und Befeuerung Fußbodenheizung, Gasheizung
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis gültig bis 2028

Beschreibung

Viel Platz ist der wahre Luxus - und diesen können Sie sich hier in dem geschmackvoll modernisierten Objekt "KFR" gönnen. Die absolut stilvolle 4,5-Zimmer-Wohnung im 4. OG und Dachgeschoss verfügt über großzügige 172 m² und setzt in der unteren Ebene ein offenes und helles Wohnkonzept um. Ein beidseitig belichteter Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Kaminzimmer und eine geräumige Küche finden hier Ihren Raum. Nach Süden ausgerichtet und dem Wohnzimmer vorgelagert betreten Sie den sonnenverwöhnten Balkon mit Blick auf den Rhein und in Richtung Feldmühlepark. Ein separiertes Gäste-WC darf selbstverständlich nicht fehlen. In der privaten Rückzugsebene im Dachspitz befinden sich drei Zimmer. Ein großes Masterschlafzimmer mit einer weiteren kleinen Sonnenterrasse bildet sicherlich ein Highlight. Es verfügt über ein en-suite Masterbad mit Badewanne und einer großen Dusche. Die beiden rückwärtigen Zimmer können als Ankleide, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es gibt ein weiteres Duschbad mit einer Kingsize-Dusche. Alle Wohn- und Schlafräume werden mit einem edlen Echtholz-Parkett ausgelegt. In den Badezimmern ist ein Feinstein (100 x 50 Plattengröße) geplant, die Armaturen von Duravit sind dem Gesamteindruck entsprechend hochwertig und elegant. Der Bezug der Wohnung ist für ca. den 01.09./01.10.2020 geplant.

Ausstattung

- stilvolle Sanierung des Objektes auf Neubaustandart - Parkett, matt versiegelt, Eiche - Fußbodenheizung - geschmackvolle Bäder mit hellen Fliesen (50 x 100) - Holzfenster mit Wärmeschutzglas - großteils außenliegender Sonnenschutz - Kaminzimmer mit Möglichkeit für eine Kamininstallation - Klimaanlagen im Haupt-Schlafzimmer - Holz-Innentüren - Video-Gegensprechanlage - edle Gemeinschaftsflächen (z. B. Jurafliesen) - Tiefgarage und Kellerräume - Aufzug

Lage

Die linksrheinischen Stadtteile Oberkassel und Niederkassel gehören zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Luegallee und den Ortskern Oberkassels, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die typischen, gemütlichen Cafés und Restaurants finden, erreichen Sie vom "KFR" in wenigen Minuten zu Fuß. Durch den Rhein getrennt und mit dem ÖPNV hervorragend und schnell erreichbar, befindet sich das Zentrum Düsseldorfs mit seinen kulturellen Einrichtungen, den Business-Standorten aller Couleur und den endlosen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum Shoppen. Auch der Flughafen und der Hauptbahnhof, wie auch die zahlreichen Bürostandorte rund um den Kennedydamm, sind schnell erreicht. Oberkassel bietet einfach einen perfekten Lebensstandort, um nah am "office" zu sein, und gleichzeitig der Familie ein gut angebundenes "living" mit internationalem Flair zu bieten. Die Nähe zum Rhein garantiert Ruhe, viel Grün und eine hohe Aufenthaltsqualität. Und das mitten in der lebendigen Stadt Düsseldorf.

Sonstiges

Baujahr: 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Derix

T +49 (0)211 909966-0
info@imovo.de
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0
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