RIA2 - Neubau-Wohnung mit neuer Einbauküche zum Erstbezug im Belsenpark

Ria-Thiele-Straße 42
40549 Düsseldorf

Wohnzimmer
Kaltmiete € 1.785,00
Nebenkosten € 325,00
Zimmeranzahl 3
Wohnfläche: (m²) 88,10 m²
Frei ab sofort
Zustand Erstbezug
Baujahr 2021
Kaution € 5.355,00
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis gültig bis 14.06.2031
Endenergiebedarf 49
Primärenergieträger Fernwärme

Beschreibung

R I A 2 - Ein Neubau des renomierten Entwicklers bpd, der für hochwertige Ausstattung steht. Im 3. OG, direkt unter dem Staffelgeschoss, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, die Sie bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichen. Durch die Diele gelangen Sie zunächst zum Gäste-, und direkt angrenzend zum Haupt-Schlafzimmer. Am Schlafzimmer befindet sich en-suite das elegante Wannenbadezimmer. Beide Schlafzimmer können Sie durch elektrische Rollläden komplett verdunkeln. Über den Flur gelangen Sie in das zweite Badezimmer mit einer bodegleichen Dusche. Dann, vorbei am Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner, aber auch mit Platz für "Krimskrams", gelangen Sie durch eine hochwertige Glastüre in das lichtdurhflutete Herzstück der Wohnung. Das durch viele Fenster wunderbar freundliche Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich bietet Ihnen den Raum, den Sie für sich zum Freizeit genießen benötigen. Linkerhand die Küche, vor dem Balkonzugang einen schönen Essplatz und rechterhand Ihre Wohnlandschaft - eine Oase für Rückzug und/oder Geselligkeit. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Kellerabteile zur Verfügung, ein Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Anmietung (zzgl. 150,- EUR mtl.) zur Verfügung. Eine neue Einbauküche wird Ende des Monats eingebaut, eine Visualisierung finden Sie bei den Bildern zur Wohnung.

Ausstattung

- Neubau zum Erstbezug - neue Einbauküche - elektrische Rollläden - Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Holzfenster 3fach-Isolierverglasung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Türsprechanlage mit Videoüberwachung - großer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Fliesen in grau/Anthrazit in den Bäsern - Sonnen-Balkon (Süden) - offene Küche, mit Einbauküche - en-suite Wannenbadezimmer am Schlafzimmer - geräumiges Duschbadezimmer (Glas-Duschwand) - Aufzug (schwellenarm) - zwei Kellerräume - TG-Stellplatz zzgl. 150,- EUR mtl.

Lage

Oberkassel ist bekanntermaßen einer der beliebtesten und schönsten Stadtteile von Düsseldorf. Das Herzstück und die Hauptversorgungsstraße ist die Luegalle, auf der Sie nicht nur die Versorgung des täglichen Bedarfs abdecken können, sondern auch Fachgeschäfte, Boutiquen und ein breites Angebot bester Gastronomie vorfinden. Dies, und die perfekte Anbindung an den ÖPNV über mehrere U-Bahn- und Buslinien, machen Oberkassel so attraktiv. Sie können schnell in der Stadt und auf der Kö sein, Sie können aber auch einfach Ihr Veedel Oberkassel genießen. In unmittelbarer Nähe zur Ria-Thiele-Straße haben sich zahlreiche, international agierende Unternehmen, insbesondere aus der Telekommunikationsbranche, niedergelassen und profitieren von der herausragenden Lage und der Düsseldorfer Lebensqualität. Das elegante und durch extravagente Balkone herausstechende RIA2 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit direktem Zugang zum Belsenpark, der mit Bepflanzungen und Ruhezonen zum Entspannen einlädt.

Sonstiges

Baujahr: 2021 Energiekennwert: 49 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Derix

T +49 (0)211 909966-0
info@imovo.de
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0

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