Traumhaftes Reihenendhaus mit Garten - hochwertige Ausstattung und zentrale Lage

Erna-Eckstein-Str. 19
40225 Düsseldorf

Hausfront
Kaltmiete € 2.500,00
Nebenkosten € 500,00
Zimmeranzahl 6
Wohnfläche: (m²) 179 m²
Frei ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug
Baujahr 2020
Kaution € 7.500,00
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Haustiere Unerwünscht
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis gültig bis 24.10.2028
Endenergiebedarf 71

Beschreibung

In Düsseldorf-Bilk, einem wachsenden Stadtteil, befindet sich dieses familienfreundliche Reihenendhaus mit Garten zum Erstebzug. Auf der ehemals industriell genutzen Brachfläche zwischen den Straßen Auf'm Hennekamp und Johannes-Weyer-Straße bgann vor kanpp zwei Jahren der Bau ein neues modernes Quartier aus Wohngebäuden mit einer gemeinsamen Tiefgarage, Gewerbegebäuden und einer Kita. In dem Neubauhaus finden Sie auf knapp 180 qm eine hochwertige und individualisierte Ausstattung im modernen Stil. und ausreichhend Platz und Möglichkeiten, sich ein schönes Zuhause zu schaffen. Die Erdgeschossebene ist ganz dem gemeinsamen Familienleben gewidmet und bietet ein offenes und großzügiges Wohn-Esszimmer, dem nach Süden ausgerichtet eine Terrasse und ein großer Garten vorgelagert ist. Zur Vorderseite an die Diele angeschlossen befinden sich die geräumige und zum Wohnzimmer hin offene Küche und das Gäste WC im Eingangsbereich. Die erste Etage kann mit 3 Zimmern aufwarten, die perfekte Größen für Kinder- und/oder Arbeitszimmer haben. Über den Flur von allen drei Zimmern erreichbar befindet sich dort auch das tagesbelichtete Dusch- und Wannenbad. im zweiten Obergeschoss finden Sie Raum für einen echten Eltern-"Master"-Bereich. Ein Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbaren Kleiserschrank, ein luftiger Studiobereich mit eigenem Balkon und ein weiteres Dusch- und Wannenbadezimmer bieten viel viel Platz und auch Rückzugsmöglichkeit. Im Untergeschoss zeigt sich die Durchdachtheit der Häuser in diesem Projekt. Neben einem großen Lagerraum finden Sie dort einen Wasch- und Abstellkelle sowie direkten Zugang zur Tiefgarage mit den beiden TG-Stellplätzen (zzgl. je 100,- EUR). 360°-Rundgang: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1130413

Ausstattung

- Reihenendhaus mit Fenstern an drei Fronten - Neubau-Erstbezug - dunkles Eichenparkett in jeder Etage - zwei hochwertige Dusch- und Wannenbadezimmer + Gäste-WC - Doppelwaschtische 130cm lang - Einbauwannen 180 x 80 cm (Villeroy&Boch) - bodentiefe Duschen 100 x 100 cm mit Glaswänden - Armaturen von hansgrohe - elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern - Außenluftdurchlässe/ Zuluftelemente in den Rollladenkästen - Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet - Glasfaseranschluss - Kabelanschluss - Anschlüsse für WM und Trockner im eigenen Keller - direkter Zugang zur TG aus dem Kellerraum - zwei TG-Stellplätze (á 100,- EUR zzgl.)

Lage

DÜSSELDORF BILK - das ist das pure Leben im Süden des Düsseldorfer Innenstadt-Trubels. Und doch bietet Bilk quasi alle Facetten, die Düsseldorf so lebenswert macht, in einem Vedel: den gehobenen und alltäglichen Einzelhandel, aber auch die kleinen Boutiquen. Die gemütliche und urige Eck-Kneipe, aber auch die vielseitige und anspruchvolle Gastronomie. Eine gesunde Mischung aus Arbeitswelten und schönen Wohngebäuden - ob eleganter Altbau oder schöner Neubau. Auch alle Dinge für den täglichen Bedarf, seien es Schulen, Kindergärten, Freizeitinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken ... - Sie finden es meist fußläufig in Bilk und um das Quartier herum. Ansonsten gelangen Sie aber über die Wehrhahnlinie auch unterirdisch in die entfernteren Winkel der Stadt.

Sonstiges

Baujahr: 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner

IMOVO GmbH

T +49 (0)211 909966-0
info@imovo.de
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0
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