Vermietete Gartenwohnung - gepflegte Kapitalanlage am Zoopark

Grunerstraße 64
40239 Düsseldorf

Außenansicht
Kaufpreis € 340.000,00
Zimmeranzahl 2,5
Wohnfläche: (m²) 87 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1984
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatzart Garage
Garten/-mitbenutzung ja
Anzahl Etagen 4
Personenaufzug ja
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Energieausweisart Verbrauch
Energieausweis gültig bis 18.04.2019
Energieverbrauchkennwert 140,1
mit Warmwasser ja

Beschreibung

Im Gartengeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Die insgesamt ca. 87 m² große Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und ist seit Oktober 2017 vermietet (Kaltmiete: 880,- EUR zzgl. 65,- EUR TG-Stellplatz). Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer und Räume. Linkerhand am Ende des Flures befindet sich das große Schlafzimmer, daneben befindet sich das Dusch- und Wannenbadezimmer mit einem Fenster. Rechterhand des Eingangs und zum großen Garten ausgerichtet befindet sich das weitläufige Wohnzimmer, von dem aus Sie die abgetrennte Küche erreichen. Vor dem Wohnzimmer können Sie auf einer schönen Terrasse mit Blick in ihren Gartenanteil (über Sondernutzungsrecht) die Wochenenden und Abendstunden genießen. An den Fenstern befinden sich überall Rolläden. In der Tiefgarage befindet sich ein Stellplatz (zzgl. 20.000,- EUR). Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

Ausstattung

- Laminat - Wände tapeziert und weiß - Dusch- und Wannenbad mit Fenster - große Terrasse - Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) - Aufzug - geräumiges Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,- EUR mgl. - Kaltmiete 880,- EUR zzgl. 65,- EUR TG-Stellplatz

Lage

Das Düsseltal, auch Zooviertel genannt, ist einer der bekanntesten und auch beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs. Östlich der Lindemannstraße befindet sich hier ein elegantes Wohnviertel mit hochwertiger Villen- und Wohnhausbebauung. Der unmittelbar gegenüber dem Haus gelegene Zoopark ist ein kleines Naherholungsgebiet mitten in diesem zentral gelegenen Stadtteil. Sei es für einen kurzen Spaziergang oder als Joggingstrecke, aber auch als familienfreundlicher Park erfreut er sich großer Beliebtheit. Ein weiterer Naherholungspunkt der Stadt ist der weitläufige Grafenberger Wald, der schnell erreicht ist, und mit dem Wildpark und schönen Wanderwegen ein grüne Lunge der Stadt darstellt. Das Viertel zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf (z. B. Supermärkte, Feinkostgeschäfte, aber auch Ärzte, Apotheken auf der Rethelstraße) sind schnell fußläufig erreichbar. Sämtliche Formen der Kinderbetreuung und alle Schulformen, auch bilingual und international geführt, finden Sie in direkter Umgebung.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Ihr Ansprechpartner

Fabian Derix

T 0211. 909966-17
fabian.derix@imovo.de
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0