Zentraler geht es kaum - Großzügige City-Wohnung mit Terrasse

Liesegangstr. 20
40211 Düsseldorf

Terrasse
Kaltmiete € 1.650,00
Nebenkosten € 350,00
Zimmeranzahl 4
Wohnfläche: (m²) 130 m²
Frei ab 01.07.2020
Zustand saniert
Baujahr 1953
Kaution € 4.950,00
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 4
Personenaufzug ja
Haustiere Unerwünscht
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Energieausweisart Bedarf
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Endenergiebedarf 120

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss dieses eleganten Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über bis zu drei Schlafzimmer, einen großen Küchenbereich und ein durch große Fenster sehr helles Wohnzimmer. Die beiden Bäder, eines als Dusch- und Wannenbad, eines als Duschbadezimmer, liegen neben den Schlafzimmern. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Eiche-Parkett verlegt. In den Badezimmern wurden graue Boden- und weiße Wandfliesen verlegt. Die Duschen sind beide nahezu bodengleich. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und könnte diesem abgekauft werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine große Dachterrasse.

Ausstattung

- zentrale Innenstadtlage - Sanierung im Jahr 2016 - Parkett in den Wohn- und Schlafräumen - Fliesen Bad (Boden grau, Wände weiß) - Kunststofffenster mit Iso-Verglasung - zwei moderne Bäder - große Sonnen-Terrasse - Einbauküche kann optional vom Vormieter abgekauft werden - Aufzug

Lage

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, zwischen Immermannstraße und Schadowstraße. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Königsallee, das Bankenviertel und die Schadowstraße. Es bestehen ausgezeichnete ÖPNV-Anbindungen (diverse Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Linien). Durch die umliegenden Kaufhäuser Karstadt und Kaufhof und den entsprechenden Parkhäusern bieten sich einkaufs- und auch Parkmöglichkeiten. Durch die zahlreichen Restaurants in der fußläufigen Umgebung ist ein abwechslunsgreiches gastronomisches Angebot gesichert.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1953 Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ihr Ansprechpartner

Herr Fabian Derix

T +49 (0)211 909966-0
info@imovo.de
Jetzt unverbindlich anrufen: 0211 / 90 99 66 - 0
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